كشفت هيئة المجتمعات العمرانية عن شروط حجز أراضي الإسكان 2024 محور الأراضي المتوسطة والمتميزة والأكثر تميزًا، من خلال كراسة الشروط والمواصفات والأسعار.
ونرصد في السطور التالية 18 شرطًا للحصول على أراضي الإسكان، ويمكن الحجز اليوم من خلال موقع مسكن – محور الأراضي وحتى يوم 6 يناير 2025.
2024- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية وليس شخص معنويا (شركة او مؤسسة).
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم للحجز.
- لا يحق للأسرة (الزوج - الزوجة التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها، وفي حال مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج – الزوجة لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.
- ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته الزوج - الزوجة بمحور الاراضي المتميزة – المتوسطة ضمن برنامج مسكن.
- يحق التقدم للحجز لذوي الهمم أو ذويهم بولاية.
- يتم رفع المستندات الآتية ( صورة الرقم القومى للزوج - الزوجة ) شهادات ميلاد الأولاد القصر إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز «مسكن».
- في حالة تقدم أكثر من عميل على قطع الأراضي المطروحة بالمدينة تكون الأولوية لأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض.
- وفي حالة زيادة عدد القطع المطروحة عن عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد يتم إجراء القرعة على العملاء المتقدمين بنسبة سداد التاليةلأعلى نسبة استكمال.
- تعتبر قرارات مجلس إدارة الهيئة بشأن وضع آلية للإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الفوري والضوابط الواردة فية مكملة ومتممه للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة.
- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها
- وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الارض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط.
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
كراسة شروط حجز أراضي الإسكان 2024
- يقر المتقدم للحجز بأن جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة أرض بالمدينة المراد الحجز بها وكافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك أكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة الغاء كافة اجراءات الحجز او التخصيص دون حاجة إلى انذار أو إخطار واتخاذ كافة الاجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.
- وأن عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محلي المختار وأية مراسلات أو مخاطبات أو إعلانات ترسل لي على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجه لكافة أثارها القانونية .
- وأنه قد عاين قطع الأراض المطروحة بالمدينة المراد الحجز بها المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلها بحالتها الراهنة.
- كما يتعهد المتقدم للحجز بالالتزام التام باستكمال نسبة السداد من إجمالي قيمة الأرض التي تخصص له، بنسبة الاستكمال التي أبدي رغبته السداد بها والمدونة بمعرفته باستمارة الحجز وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة ، ولا يحق لي تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.
- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز القطعة الأرض حاليا أو مستقبلا.
